디딤돌대출 상품정보 내용정리

앞서 내집마련에 필요한 정보에서 말씀드렸듯 디딤돌대출은 가장 저렴한 주택담보대출 상품가운데 하나로 조건만 맞는다면 저렴하게 대출을 이용할수 있는 상품입니다.
하지만 막상 이용을 앞두게 되면 무엇이 필요한지 또 조건은 무엇인지 알아보기가 쉽지 않죠

 

 

 

 

그래서 지금부터 이 디딤돌대출의 조건과 이용방법에 대해 알아볼까 하는데요
조금이나마 저렴하게 이용할수 있는 디딤돌대출 어떻게 이용할수 있는지 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

 

 

※ 디딤돌대출 이용자격

 

디딤돌대출의 신청자격은 부부합산 연소득이 6천만원이하인 무주택 세대주로 생애 최초로 집대출을 받는 분들은 7천만원이하면 이용이 가능한 상품입니다.
물론 대출 상품이니만큼 만 19세 이하는 신청할수 없는데요
소유권 이전 등기일로 부터 3개월 이내라면 신청이 가능합니다.

 

 

 

 

여기서 가장 중요하게 참고하셔야 하는 내용은 소득에 관한 내용으로 객관적으로 증명이 되는 모든 소득을 말하는데요
소득의 종류에 따라 산정하는 방식이 다르므로 자세한 내용은 아래 사진을 참고하시기 바랍니다.

 

 

※ 디딤돌대출 한도

 

디딤돌대출의 최대한도는 LTV 70%로 최대 2억까지(미혼의 단독세대주는 1억5천까지) 이용하실수있습니다.
여기서 말하는 LTV는 담보내에서 돈을 빌릴수 있는 비율로 이경우에는 주택의 시세를 기준으로 하는데요
DTI와 대출구조 소득추정등에 의해서도 변경이 될수 있으므로 미리 참고 하시기 바랍니다.

 

 

 

 

한도 결정시 꼭 참고해야하는 내용은 소액임차보증금 다른 말로 방공제인데요
전체 대출 금액에서 방공제 금액을 제하고 대출한도가 결정되기 때문에 꼭 미리 알아두셔야만 이용에 차질이 없습니다
이 방공제 금액의 경우 지역마다 다르게 책정이 되므로 자세한 내용은 아래 한도계산 및 표를 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

※ 디딤돌대출 금리

 

디딤돌대출의 대출금리는 소득수준과 상환기간 방법에 따라 조금씩 다릅니다.
또한 대출만기시까지 고정금리로 상환하거나 5년단위 변동금리로도 이용이 가능한데요
단 체증식 상환방식 즉 회차가 지날수록 원금과 이자가 늘어나는 방식의 상환방식을 선택하면 변동금리는 이용하실수 없습니다

 

 

 

 

여기서 중요한 참고사항은 바로 우대 금리로 다자녀의 경우 0.5%신혼부부의 경우 0.2%의 우대금리를 받을수 있는데요
청약동장의 경우에도 최대 0.2%을 받을수 있으며 우대금리를 통해 최종금리 1.8%까지 이용이 가능하므로 꼭 참고하시기 바랍니다.
또한 이용할수 있는 금리의 경우는 아래 표를 참고하시기 바랍니다.

 

 

※ 디딤돌대출 대상주택

 

디딤돌대출의 대상 주택은 주택가격 5억미만인 85제곱미터(수도권이 아닌 음면 지역은 100제곱미터)이하이며 단독세대의 경우 3억미만 60제곱미터 이하인 경우 이용이 가능합니다
또한 신규 분양인 아파트로 등기부등본 발급전이라도 일정조건을 갖추면 후취담보로 신청이 가능하며 조건은 아래 사진을 참고하시기 바랍니다.

 

 

이렇게 오늘은 디딤돌대출 자격과 한도등의 조건에 대해 알아보았는데요
이외에 주택담보대출에 대해 궁금하신점은 아래 링크를 이용하시면 좀 더 자세히 알수 있습니다

 

주택담보대출상품 이용전 알아보기 >

 

디딤돌대출에 대해 더 자세한 내용의 경우 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 확인할수 있는데요
아무쪼록 보다 좋은 조건으로 보다 저렴하게 내집마련의 꿈을 이뤄보시기 바랍니다.